Inwestycja
Osiedle „Nowe Królikowice 2”
To zespół 6 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni ok. 127 m2 każdy.
Do każdego domu będzie przynależeć wygrodzona działka, jak również dwa miejsca postojowe, w tym jedno w garażu.
Wszystkie budynki mają prostą, tradycyjną bryłę korespondującą z historyczną zabudową miejscowości. Do budowy domów używane będą najwyższej jakości sprawdzone materiały budowlane i elementy wykończeniowe.
Domy są zaprojektowane według sprawdzonych standardów, z użyciem nowoczesnych technologii, dzięki czemu zamieszkasz wygodnie, praktycznie i ekonomicznie. Osiedle posiadać będzie dostęp do wszelkich niezbędnych mediów, tj.: prąd, woda, kanalizacja.
Przestronne, dobrze oświetlone wnętrze domu, pozwoli na olbrzymie możliwości aranżacyjne. Każdy dom składać się będzie z użytecznie zaprojektowanej przestrzeni. Na parterze optymalna do sporządzania posiłków, jasna kuchnia połączona z dużym salonem, z przeszkleniem, miejscem na kominek, wyjściem na taras. Na parterze znajdziemy też WC oraz wiatrołap z miejscem na dużą szafę. Na poddaszu znajdować się będą cztery widne pokoje i duża łazienka z oknem. Powierzchnię nieużytkową nad piętrem – strych pozostawiamy Państwu do ewentualnego zagospodarowania we własnym zakresie. Dodatkowym atutem domu jest duży garaż.
Droga wewnętrzna zostanie utwardzona tłuczniem i przekazana nieodpłatnie przyszłym mieszkańcom w ułamkowych częściach.
Dużą zaletą oferowanych mieszkań są ich niskie koszty użytkowania, na co ma wpływ:
- Zwarta bryła budynku
- Termoizolacja ścian i dachu
- Wysokie parametry termoizolacyjne okien
- Przyłącze kanalizacyjne
- Nowoczesne ogrzewanie – pompa ciepła zintegrowana z ogrzewaniem podłogowym
- Możliwość korzystania z kominka jako alternatywnego źródła ciepła
- Indywidualne rozliczanie wszystkich mediów dzięki oddzielnym licznikom
Budynki zaprojektowane są zgodnie z wysokimi wymaganiami „Rozporządzenia o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie”, stan na grudzień 2020 roku. Oznacza to niskie zużycie energii podczas eksploatacji, które jest równoznaczne z niskimi kosztami utrzymania.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z nami w każdej sprawie dotyczącej domów na osiedlu „Nowe Królikowice 2”.
Z chęcią odpowiemy na wszelkie pytania i prześlemy szczegółowe informacje.
Rozpoczęcie inwestycji:
IV kw. 2023 r.
Planowane zakończenie inwestycji:
IV kw. 2024 r.
Osiedle budowane jest na gruncie stanowiącym własność dewelopera.
Finansowanie: środki własne dewelopera oraz kredyt bankowy.
W pełni bezpieczna inwestycja z rachunkiem powierniczym!
Standard wykończenia
Technologia wykonania i wysoki standard wykończenia obejmuje:
Konstrukcja i izolacje:
- Fundamenty żelbetowe
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych wraz z izolacją przeciwwilgociową i termiczną
- Konstrukcja nadziemia – tradycyjna, murowana z bloczków silikatowych gr. 18 cm
- Izolacja termiczna ścian zewnętrznych ze styropianu gr. 20 cm
- Strop żelbetowy lub gęstożebrowy
- Schody żelbetowe
- Więźba dachowa drewniana
- Izolacja termiczna dachu z wełny mineralnej gr. 30 cm
Wykończenie wewnętrzne:
- Ścianki działowe murowane z bloczków silikatowych i lekkie w systemie g-k
- Kominy z bloczków systemowych
- Ściany wewnątrz otynkowane tynkiem gipsowym maszynowym i/lub płytami g-k szpachlowanymi na stykach, gotowe do malowania
- Posadzki jastrychowe wylewane maszynowo, z izolacją termiczną, gotowe do ułożenia podłogi
- Parapety wewnętrzne na piętrze z konglomeratu, gr. 2 cm
- Drzwi wejściowe antywłamaniowe
- Okna PCV w kolorze szarym od zewnątrz, białym od środka, spełniające warunek Umax=1,1 (trzyszybowe)
- Rolety zewnętrzne na oknach parteru, montowane do ściany z przekładką termiczną, sterowane elektrycznie
- Brama garażowa ocieplana, segmentowa z możliwością instalacji napędu
- Składane schody na strych wraz z dojściem do wyłazu dachowego
Wykończenie zewnętrzne budynków:
- Pokrycie dachu dachówką w kolorze ceglastym wraz z niezbędnymi akcesoriami
- Rynny i rury spustowe systemowe z PCV
- Obróbki blacharskie w kolorze dachówki
- Wysokiej jakości tynki na elewacji
- Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze okien
- Taras od strony ogrodu wykonany z kostki betonowej
Instalacje wewnętrzne:
- Przygotowana instalacja pod kominek (komin dymowy i wentylacyjny plus napowietrzenie) oraz pod system DGP (dystrybucji gorącego powietrza)
- Rozprowadzone instalacje elektryczne oraz antenowe z gniazdkami i włącznikami
- Rozprowadzone instalacje wodno-kanalizacyjne z podejściami pod przybory sanitarne
- Ogrzewanie podłogowe
- Pompa ciepła
- Wentylacja wywiewna grawitacyjna
- Niezbędna dla zapewnienia nawiewu powietrza z zewnątrz ilość nawiewników w oknach
- Odprowadzenie wody deszczowej z dachów do indywidualnych zbiorników na deszczówkę
Tereny zewnętrzne:
- Przyłącza wodne, kanalizacyjne i energetyczne z wpięciem do sieci i doprowadzeniem do lokali
- Podjazd do garażu, chodnik do domu – wykończone kostką betonową
- Droga wewnętrzna i miejsca na pojemniki na odpady – wykończone i utwardzone tłuczniem
- Ogrodzenie zewnętrzne, pomiędzy działkami przynależnymi do lokali i od frontu – siatka powlekana, od frontu (od strony drogi wewnętrznej) z pozostawieniem miejsca na bramę i furtkę – do indywidualnej aranżacji i wykonania
- Wykończenie działek przynależnych do lokali – rozplantowana ziemia
